Lebih banyak mal belanja untuk memasuki pertempuran di lembah Clang

Lebih banyak mal belanja untuk memasuki pertempuran di lembah Clang

Sekitar 6,58 juta kaki persegi ruang yang dapat dialirkan dari lebih dari 10 pusat perbelanjaan di pasar ritel Clang Valley diperkirakan akan memasuki paruh kedua tahun ini, meningkatkan kekhawatiran tentang peningkatan tekanan pada tingkat hunian untuk kedua saham yang ada dan yang masuk.

Menurut Knight Frank, dalam laporannya tentang fitur real estat, penyelesaian akhir-akhir ini sekitar 450.000 kaki persegi ruang ritel yang tercemar membawa pasokan kumulatif lembah menjadi 57,5 ​​juta kaki persegi di babak pertama.

“Ruang ritel per kapita, dianalisis dalam sekitar 7 kaki persegi per orang, merupakan salah satu yang tertinggi di Malaysia. Timbang perhatian saat ini atas ritel selesai yang belum terisi setelah saham dan ini meningkatkan tekanan pada tingkat hunian di masa depan.

“Ritel di Lembah Klang masih menghadapi angin kencang yang kuat, dan selesainya area seluas 450.000 kaki persegi baru-baru ini meningkatkan persaingan di pasar yang sudah ramai,” kata perusahaan itu.

Knight Frank mengatakan pemegang saham terbesar di 6,58 juta kaki persegi pasar Klang Valley akan menjadi Empire City Damansara Mall, yang sekitar 2,3 juta kaki persegi.

Ini diikuti oleh Tropicana Gardens dan Central City Shopping Centre pada satu juta kaki persegi dan 940.000 kaki persegi ruang yang dapat disewa, masing-masing.

Knight Frank mencatat bahwa Dewan Kota Kuala Lumpur telah membekukan persetujuan proyek baru, termasuk yang dibangun di lereng bukit dan area publik, untuk mengatasi ketidakcocokan yang berkembang dalam pasokan dan permintaan untuk sektor real estat yang dipilih, termasuk ritel.

“Ini diharapkan dapat memberikan istirahat ke pasar ritel, yang mengalami surplus pasokan karena mencari keseimbangan.”

Namun, konsultan real estat masih optimis tentang masa depan sektor ritel domestik untuk sisa 2018.

“Mulai sekarang, Asosiasi Ritel yang Malaysia mulai merevisi perkiraan untuk tahun penuh 4,7% menjadi 5,3%. Itu keputusan pemerintah untuk mengenakan pajak atas barang dan jasa pada tingkat nol tahun yang baik untuk industri ritel dan meningkatnya permintaan untuk barang dan jasa.

“Pajak penjualan dan layanan dapat membayar pengeluaran dengan harga lebih rendah untuk barang-barang penting.”

Pada saat yang sama, langkah yang diusulkan pada upah minimum akan menjadi istirahat bagi konsumen berpenghasilan rendah dan dapat meningkatkan daya beli, Knight Frank menambahkan.

“Untuk sisa tahun 2018, diharapkan bahwa pertumbuhan penjualan ritel akan terus dengan peningkatan sentimen konsumen dengan daya beli yang tinggi. Kami terus melihat lebih banyak konsumen yang beralih ke belanja online untuk mendapatkan lebih banyak pilihan, murah, dan kenyamanan dan jelas melalui pertumbuhan yang cepat dalam e-commerce.

“Untuk mempertahankan daya saing karena popularitas belanja online yang tinggi, sektor ritel mengandalkan pengamanan dengan layanan dan keahlian seperti makanan, minuman, kecantikan, penyakit kulit, olahraga dan rekreasi.”

Knight Frank mengatakan sewa bulanan rata-rata untuk mal-mal besar yang dipilih tetap fleksibel di paruh pertama tahun ini.

“Di kota Kuala Lumpur, Suria KLCC dan Pavilion Kuala Lumpur terus meningkat di sewa bulanan rata-rata RM24 per kaki persegi untuk 26 RM per kaki persegi. Pusat perbelanjaan terkenal ini mencatat hunian penuh dekat dari 97% dan 99% masing-masing.

“Di pinggiran kota, mediasi Mid Valley Megamall dan The Gardens Mall rata bulanan nilai sewa 17 Rringt Malaysia per kaki persegi dan RM 16 per kaki persegi. Pusat komersial ini mencatat 100% dan 98% dari tulisan kosong, dengan gerakan penyewa berturut-turut Dan renovasi. “

Rata-rata sewa bulanan Mal Sunway Pyramid dan Shopping Mall di Selangor adalah 14 Ringgit Malaysia per kaki persegi dan 9 Ringgit Malaysia per meter persegi, masing-masing, kata konsultan real estate.

“Pusat bisnis ini masing-masing 99% dan 94% sibuk.”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *